La Legge di Bilancio 2025 porta grandi cambiamenti per i bonus casa. Alcune agevolazioni sono state confermate, altre modificate, con l’obiettivo di razionalizzare gli incentivi e promuovere interventi specifici. In questa guida ti spieghiamo cosa aspettarti e come sfruttare al meglio le agevolazioni previste per il 2025.
I principali Bonus confermati per il 2025
Ecco un riepilogo dei bonus casa che resteranno disponibili:
- Bonus Ristrutturazioni: Detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione edilizia.
- Ecobonus: Incentivi per migliorare l’efficienza energetica della casa.
- Sismabonus: Agevolazioni per mettere in sicurezza la casa contro i terremoti.
- Bonus Mobili ed Elettrodomestici: Sconti sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici dopo una ristrutturazione.
- Bonus Barriere Architettoniche: Detrazioni per lavori che migliorano l’accessibilità, come rampe o ascensori.
- Superbonus: Agevolazioni per interventi di efficienza energetica e riduzione del rischio sismico, con nuove regole.
Dettaglio dei Bonus per il 2025
Bonus Ristrutturazioni
- Prima casa: Detrazione del 50% su una spesa massima di 96.000 euro.
- Seconda casa: La detrazione scende al 36%, con un limite di spesa di 48.000 euro.
- Dal 2026: La detrazione si ridurrà ulteriormente al 36% per la prima casa e al 30% per la seconda.
Ecobonus
- Prima casa: Detrazione del 50% per interventi di efficientamento energetico.
- Seconda casa: Detrazione al 36%.
- Dal 2026: Le percentuali caleranno al 36% per la prima casa e al 30% per la seconda.
Sismabonus
- Prima casa: Detrazione del 50% per lavori di messa in sicurezza antisismica.
- Seconda casa e immobili non residenziali: Detrazione al 36%.
- Dal 2026: Scenderà al 36% per la prima casa e al 30% per la seconda.
Bonus Mobili ed Elettrodomestici
- Detrazione: 50% fino a un massimo di 5.000 euro per l’acquisto di mobili o elettrodomestici legati a una ristrutturazione.
- Condizioni: I lavori di ristrutturazione devono essere iniziati almeno dal 1° gennaio dell’anno precedente all’acquisto.
- Pagamenti: Devono essere tracciabili (bonifico, carta di credito/debito).
Bonus Barriere Architettoniche
- Detrazione: 75% per lavori come installazione di ascensori, rampe o montascale, per migliorare l’accessibilità degli edifici.
- Documentazione necessaria: Conservare le ricevute e i pagamenti effettuati tramite bonifico parlante.
Superbonus
- Aliquota: Detrazione al 65% per lavori avviati con CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) presentata entro il 15 ottobre 2024.
- Importante: Non sarà più possibile usare lo sconto in fattura o la cessione del credito. Si potrà beneficiare del bonus solo tramite detrazione fiscale.
Bonus Verde
Non prorogato per il 2025. Dal 1° gennaio, le spese per sistemare giardini o installare impianti di irrigazione non saranno più detraibili.
Agevolazioni per Mutui Giovani under 36
Buone notizie per i giovani! Il Fondo di Garanzia Prima Casa è stato prorogato fino al 2027. Se hai meno di 36 anni, potrai beneficiare di una garanzia statale per ottenere un mutuo e comprare la tua prima casa più facilmente.